現在賣房，是止損？還是自斷後路？一句話點醒無數人！

賣房前必問的3個問題：你的答案決定決策對錯

問題1：你急不急用錢？

如果現金流斷裂、房貸壓身、經營困難，及時止損比死扛更重要。

如果只是擔心房價繼續跌，但手頭有存款、收入穩定，可以再等等。

問題2：房子值不值得留？

核心城市、核心地段的房子（如北上廣深內環、強二線城市地鐵口），抗跌能力強，未來大機率保值，別輕易賣。

三四線城市、遠郊盤、老破小，如果持有成本高（如物業費、維修費），且租售比失衡（租金回報率低於2%），可以考慮優化資產。

問題3：你對未來是悲觀還是樂觀？

如果你看衰市場，認為房價會繼續跌，賣了能安心，那就賣。

如果你信城市發展、信政策托底（如城中村改造、保障房建設），可以再等一等，別在「最低點」交卷。

關鍵提醒：賣房不是「認輸」，而是「騰挪」。把劣質資產換成優質資產，把負債換成現金流，才是真正的精明。

現在賣房的3個風險和2個機會：看清再動手

風險1：賣在「最低點」，虧掉首付

市場情緒低迷時，買家會瘋狂壓價。如果急著賣，可能被迫接受「骨折價」，甚至虧掉裝修費、稅費等成本。

風險2：錯過政策紅利

2025年多地出台「救市」政策：降低首付比例、放寬公積金貸款、減免契稅……如果你是剛需或改善型買家，現在賣房可能錯過低成本購房機會。